标题：哈密二手房最新2017：市场趋势与购房指南

　　一、哈密二手房市场概况

　　哈密，位于新疆东部，是一座具有悠久历史和丰富文化底蕴的城市。近年来，随着城市建设的不断推进，哈密房地产市场逐渐崛起，其中二手房市场更是呈现出蓬勃发展的态势。本文将从最新2017年的数据出发，对哈密二手房市场进行深度解读。

　　二、哈密二手房最新2017市场趋势

1. 价格走势

　　根据最新数据显示，2017年哈密二手房价格整体呈现稳中有升的态势。其中，城区二手房价格涨幅较大，而郊区二手房价格相对稳定。此外，高品质二手房的涨幅明显，而普通二手房价格涨幅较小。

2. 房源结构

　　在房源结构方面，2017年哈密二手房市场以中小户型为主，占比达到60%以上。此外，随着城市人口老龄化程度的加剧，养老型二手房的需求逐渐增加。

3. 区域分布

　　哈密二手房市场在区域分布上呈现出明显的梯度差异。市中心区域二手房价格较高，而郊区二手房价格相对较低。此外，交通便利、配套设施完善的区域二手房需求较大。

　　三、哈密二手房最新2017购房指南

1. 确定购房需求

　　在购房前，首先要明确自己的购房需求，包括购房目的、预算、户型、地段等。了解自己的需求有助于在众多房源中找到最适合自己的房子。

2. 关注政策动态

　　购房者在购房过程中，要密切关注国家及地方政策动态，尤其是与房地产相关的政策。如购房补贴、限购政策等，这些政策的变化将直接影响购房成本和购房时机。

3. 谨慎选择中介

　　在购房过程中，中介服务至关重要。购房者要选择正规、信誉良好的中介机构，避免因中介问题导致购房纠纷。

4. 仔细审查合同

　　购房者在签订购房合同前，要仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合理。如有疑问，可咨询专业人士。

　　四、警示提醒：防范二手房交易诈骗

　　在二手房交易过程中，购房者要警惕以下诈骗手段：

1. 　　假冒房产证：不法分子伪造房产证，以低价出售房屋，诱骗购房者上当。

2. 　　伪造合同：不法分子伪造购房合同，骗取购房者定金或首付。

3. 　　虚假承诺：不法分子承诺购房优惠、退款等，诱骗购房者签订合同。

　　为防止二手房交易诈骗，购房者可采取以下措施：

1. 　　仔细核实房源信息，包括房产证、产权归属等。

2. 　　选择正规的中介机构，避免与不法分子接触。

3. 　　重视合同条款，确保合同内容合法、合理。

4. 　　购房前咨询专业人士，确保交易安全。

　　总之，在哈密二手房市场，购房者要密切关注市场动态，了解购房政策，谨慎选择房源，防范交易风险。只有这样，才能在购房过程中避免上当受骗，实现购房梦想。